Kiinteistö- ja asuntokauppa
Suomalaisten asunto- ja kiinteistökauppojen lisäksi autamme asiakkaitamme ulkomailla tehtävissä osto- ja myyntitoimeksiannoissa.
Kiinteän omaisuuden, kuten loma-asunnon, sijoitusasunnon tai tontin hankinta ulkomailta on tarkkuutta ja osaamista vaativa prosessi, joka eroaa merkittävästi suomalaisesta kaupanteosta. Riskien hallitsemiseksi on välttämätöntä, että osaava juristi varmistaa kaupan turvallisuuden ja sujuvuuden.
Toimistollamme on pitkä kokemus erityisesti Espanjan asuntokaupoista (jotka ovat itse asiassa Espanjassa juridisesti aina kiinteistökauppoja). Hoidamme kiinteistötoimeksiannot alusta loppuun;
- teemme kiinteistöön juridisen tarkistuksen,
- neuvottelemme ja laadimme varaussopimuksen sekä kauppakirjan,
- edustamme asiakasta kaupanvahvistuksesa notaarilla,
- ilmoitamme omistajanvaihdoksesta kiinteistörekisteriin,
- laadimme veroilmoitukset ja
- asioimme tarvittaessa pankin, isännöitsijäntoimiston sekä vesi- ja sähkölaitosten kanssa.
Ulkomaan kiinteistökaupoissa on oleellista, että juridiset kysymykset otetaan vakavasti prosessin alusta lähtien. Erityisesti varausmaksun tai suuremman käsirahan mahdollista palauttamista koskevat ehdot on tärkeää ymmärtää ennen kauppaan sitoutumista.